マリンリゾートマンションA-１

新潟県長岡市寺泊大和田1205-1 | 築35年 | 29戸

推定相場

マリンリゾートマンションA-１

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の9.3万/㎡から2023年は8.4万/㎡へ、3年間で9.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・4件）で、平均864万円です。2Kが最も高く平均864万円、２ＤＫは平均464万円です。

２ＤＫ

2件

464万

1LDK

4件

743万

4件

864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	464万	459万	469万
1LDK	4件	743万	507万	956万
2K	4件	864万	773万	1,050万

物件概要

所在地	新潟県長岡市寺泊大和田1205-1
築年月	1991-04（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	40.75m² ～ 136.34m²
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

寺泊駅

JR越後線

徒歩89分

学区情報

小学校

長岡市立寺泊小学校

中学校

長岡市立寺泊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,150万円	136.34㎡	8.4万円	3K	-	-

長岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,627円	1,317
1DK/1LDK	6.3万円	1,418円	655
2K/2DK	4.7万円	1,087円	483
2LDK	6.5万円	1,084円	245
3LDK+	6.5万円	1,000円	120

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023
1LDK	6.2万	15.1万	15.1万	-
2K	14.2万	14.1万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3K	135㎡〜	1,150万	8.44万/㎡
2022年9月	中層	1K	40㎡〜	600万	14.73万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	15.14万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	15.14万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	15.14万/㎡
2021年5月	中層	2K	40㎡〜	580万	14.36万/㎡
2021年4月	高層	2K	40㎡〜	580万	14.24万/㎡
2021年11月	中層	2K	40㎡〜	550万	13.62万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	280万	6.24万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	135㎡〜	1,000万	7.34万/㎡
2020年11月	中層	2K	40㎡〜	580万	14.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。