年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	12,516	4,881	-	-234
2015	12,137	4,794	-	-198
2016	11,782	4,717	-	-217
2017	11,461	4,652	-	-235
2018	11,080	4,582	-159	-233
2019	10,720	4,509	-145	-208
2020	10,365	4,451	-130	-218
2021	10,090	4,385	-63	-218
2022	9,779	4,316	-95	-211
2023	9,416	4,228	-115	-

世帯数は5年で-7.7%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少673人 / 生産年齢4,346人 / 高齢4,944人（高齢化率49.6%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

296万148万0

225万円

257万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 257万円（2023年）

全国平均の0.68倍

5年間の変化: +2.3%/年

納税義務者数: 3,871人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.9万人

0.4万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	8,620	-8.5%	-
2030	7,398	-21.4%	-
2035	6,326	-32.8%	-
2040	5,382	-42.8%	-
2045	4,546	-51.7%	-
2050	3,802	-59.6%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

津川坪1.3 上ノ山坪1.3

地区別一戸建て相場

津川 642万

東蒲原郡阿賀町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.2/㎡

住宅地平均

1.0/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

4万3万1万0

3万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東蒲原郡阿賀町津川字中町３５６３番外	1.8/㎡	-2.2%	銀行	津川 1500m
東蒲原郡阿賀町津川字寺ノ前３２２８番３	1.2/㎡	-1.7%	住宅	津川 1100m
東蒲原郡阿賀町鹿瀬字湯ノ浦６４６６番１外	0.8/㎡	-1.9%	住宅	鹿瀬 2800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東蒲原郡阿賀町の主要駅

津川㎡1.2 | 117件三川(新潟) ㎡1.0 | 31件鹿瀬㎡0.6 | 12件五十島㎡0.4 | 7件東下条㎡1.0 | 5件豊実㎡0.5 | 3件

東蒲原郡阿賀町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

東蒲原郡阿賀町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ