田上の土地相場
新潟県南蒲原郡田上町田上 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県南蒲原郡田上町田上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約40件、前年比+41.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,609円高くなります。
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
25件
6万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて87%の差があります。
台形
3件
9万/坪
長方形
11件
7万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
北
4件
9万/坪
北東
3件
9万/坪
西
6件
8万/坪
南西
5件
7万/坪
南
6件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
東
10件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
店舗
1件
事務所
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲41.4%
平均価格
563万円
取引実績
40件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440万円
64坪〜（210㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
400万円
82坪〜（270㎡〜）
4.9万/坪
2023年第2四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2022年第4四半期
800万円
230坪〜（760㎡〜）
3.5万/坪
2022年第1四半期
2,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5万/坪
2022年第1四半期
360万円
79坪〜（260㎡〜）
4.6万/坪
2021年第1四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1万/坪
2020年第2四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
2019年第4四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南蒲原郡田上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,335 | - |
| 2017 | 11,985 | - |
| 2019 | 11,566 | -80 |
| 2021 | 11,197 | -37 |
| 2023 | 10,815 | -76 |
| 2024 | 10,581 | -78 |
所得: 平均273万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南蒲原郡田上町の土地マップ
南蒲原郡田上町内のエリアランキング
田上は南蒲原郡田上町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の羽生田とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
田上 ◀
―
5.0万/坪
お手頃帯（3〜3位）