羽生田の土地相場
新潟県南蒲原郡田上町羽生田 | 39件の成約データ
新潟県南蒲原郡田上町羽生田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,703円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
27件
7万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて48%の差があります。
長方形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
16件
7万/坪
不整形
5件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北東
5件
9万/坪
北
7件
8万/坪
南東
3件
7万/坪
南
6件
6万/坪
西
5件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
南西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
425万円
取引実績
39件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250万円
82坪〜（270㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
130万円
18坪〜（60㎡〜）
7.2万/坪
2024年第3四半期
150万円
21坪〜（70㎡〜）
7.1万/坪
2021年第2四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2018年第4四半期
290万円
287坪〜（950㎡〜）
1.0万/坪
2017年第2四半期
350万円
60坪〜（200㎡〜）
5.8万/坪
2016年第2四半期
220万円
30坪〜（100㎡〜）
7.3万/坪
2016年第1四半期
90万円
36坪〜（120㎡〜）
2.5万/坪
2015年第3四半期
860万円
287坪〜（950㎡〜）
3.0万/坪
2015年第2四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南蒲原郡田上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,335 | - |
| 2017 | 11,985 | - |
| 2019 | 11,566 | -80 |
| 2021 | 11,197 | -37 |
| 2023 | 10,815 | -76 |
| 2024 | 10,581 | -78 |
所得: 平均273万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南蒲原郡田上町の土地マップ
南蒲原郡田上町内のエリアランキング
羽生田は南蒲原郡田上町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.2万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
羽生田 ◀
―
5.2万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
羽生田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ | 1.8万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 羽生田 700m |
| 南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３ | 1.5万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 羽生田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）