田上の一戸建て相場
新潟県南蒲原郡田上町田上 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県南蒲原郡田上町田上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約41件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
336万
80〜100㎡
4件
856万
100〜120㎡
11件
452万
120〜150㎡
9件
761万
150㎡以上
8件
872万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
364万
6〜8m
19件
938万
8m以上
9件
834万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
914万円
取引実績
41件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
3万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
220㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
250万円
135㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
160万円
165㎡〜
1.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
2023年第4四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2023年第1四半期
660万円
720㎡〜
0.9万/㎡
2022年第4四半期
600万円
840㎡〜
0.7万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2021年第1四半期
350万円
175㎡〜
2.0万/㎡
2020年第2四半期
350万円
270㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南蒲原郡田上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-69人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,335 | - |
| 2017 | 11,985 | - |
| 2019 | 11,566 | -80 |
| 2021 | 11,197 | -37 |
| 2023 | 10,815 | -76 |
| 2024 | 10,581 | -78 |
所得: 平均273万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系