大字岡の一戸建て相場
奈良県高市郡明日香村大字岡 | 14件の成約データ
推定相場
大字岡の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,277万円
うち土地分
226万円
うち建物分
1,052万円
🏞 土地の条件
35坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,043
取引実績
14件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
4万
'10'13'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
16
築21-25年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
４ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
80㎡〜
3.5
2024年第4四半期
2,000円
305㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.6
2024年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2024年第1四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第1四半期
2,200円
1400㎡〜
1.6
2022年第1四半期
500円
150㎡〜
3.3
2021年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第4四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2021年第1四半期
300円
80㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高市郡明日香村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-32人/年
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,782 | - |
| 2016 | 5,707 | - |
| 2018 | 5,572 | -3 |
| 2020 | 5,471 | -16 |
| 2022 | 5,288 | -22 |
| 2023 | 5,168 | -37 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高市郡明日香村の一戸建てマップ
高市郡明日香村内のエリアランキング
大字岡は高市郡明日香村内2地区中1位（上位50%）。
単価8.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高市郡明日香村大字岡１２２９番 | 4.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 飛鳥 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）