ピアッツァコート五位堂駅前
奈良県香芝市五位堂1012 | 築12年 | 48戸
推定相場
ピアッツァコート五位堂駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（29.2万円）を56.9%上回って、香芝市全体の平均（23.7万円）を93.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,956万 | 2,646万 | 3,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（40.1万円）と比べて1.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市五位堂1012 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.79m² ～ 84.14m² |
| 分譲会社 | フクダ不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | フクダ不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩3分
五位堂駅
近鉄大阪線
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徒歩11分
ＪＲ五位堂駅
JR和歌山線
学区情報
小学校
香芝市小学校・中学校学区
中学校
香芝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアッツァコート五位堂駅前 | 2014 | 48戸 | 45.9万 | 3,280万 |
| エスリード五位堂 | 2007 | 47戸 | - | - |
| エスリード五位堂駅前 | 2019 | 69戸 | - | - |
| ルイシャトレ五位堂 | 2001 | 76戸 | 23.5万 | 2,180万 |
| グリーンコーポ五位堂 | 1997 | 80戸 | 28.3万 | 2,490万 |
| プレイズ香芝五位堂 | 2025 | 44戸 | 70.6万 | 4,998万 |
| フェアコート五位堂 | 2000 | 38戸 | 29.3万 | 2,260万 |
| ルイシャトレシェソワ五位堂 | 2000 | 90戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| グローバル五位堂駅前 | 2007 | 30戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ | 2003 | 47戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| エスリード五位堂レジデンス | 2021 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 40.4万 | 41.3万 | 41.4万 | 40.8万 | 41.7万 | 45.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,810万 | 39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。