当麻寺ハイツ
奈良県葛城市當麻118-4 | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2026年は3.7万/㎡へ、10年間で55.9%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2021年には38,000円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは23%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均375万円です。2LDKが最も高く平均375万円、3Kは平均334万円です。
2LDK
375万
16件
3K
334万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 375万 | 88万 | 653万 |
| 3K | 5件 | 334万 | 221万 | 479万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
6.8万/㎡
3階以上
14件
5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県葛城市當麻118-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.65m² ～ 54.55m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩4分
当麻寺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
當麻小学校
中学校
白鳳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 180万円 | 47.65㎡ | 3.8万円 | 2LDK | - | 東 |
葛城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,352円 | 40 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,162円 | 14 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 986円 | 43 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,029円 | 98 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 838円 | 93 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.1万 | 6.5万 | - | 6.3万 | - | - | 4.6万 | 3.7万 |
| 3K | - | - | - | 5.1万 | 5.1万 | 5.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198万 | 3.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120万 | 2.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 6.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100万 | 2.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額44,300円。2LDKなら月額44,300円が相場です。
2DK
50,000〜50,000円
50,000円
2LDK
38,000〜50,000円
44,300円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 797円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 797円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 797円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 902円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 805円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 917円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 917円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 917円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。