龍田西のマンション相場
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約49件、前年比-15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.4万円に対し、築25年は16.8万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
19.4万/㎡
築15年
11件
10.7万/㎡
築20年
10件
11.7万/㎡
築25年
20件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,082万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,195万円
３ＬＤＫ
30件
926万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
826万円
４ＬＤＫ
9件
1,498万円
２ＬＤＫ
3件
1,082万円
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼15.3%
平均価格
731万円
取引実績
49件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.4万円から2026年は㎡8.5万円へ、17年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
705万円
30件
４ＬＤＫ
873万円
9件
２ＬＤＫ
647万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
775万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
695万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
980万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第1四半期
770万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第4四半期
630万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
750万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
2024年第3四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第3四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第1四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍田西のマンション一覧（1棟）
市場環境（生駒郡斑鳩町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+72人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,259 | - |
| 2017 | 28,220 | - |
| 2019 | 28,338 | +82 |
| 2021 | 28,249 | +65 |
| 2023 | 28,134 | +78 |
| 2024 | 28,036 | +53 |
所得: 平均370万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡斑鳩町のマンションマップ
龍田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡斑鳩町龍田西３丁目１３０８番４０ | 5.3万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 王寺 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）