東生駒ガーデンハイツ
奈良県生駒市東生駒月見町207 | 築54年 | 12棟
このページは12棟をまとめた東生駒ガーデンハイツ全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.1万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の61,500円から2020年には40,000円へ、35.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均545万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,322万円、4DKは平均234万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
454万
2件
３ＬＤＫ
545万
27件
２ＬＤＫ
921万
4件
４ＬＤＫ
1,322万
3件
3LDK
495万
21件
3SLDK
517万
4件
4DK
234万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 454万 | 319万 | 589万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 545万 | 308万 | 1,391万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 921万 | 298万 | 1,222万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,322万 | 682万 | 1,897万 |
| 3LDK | 21件 | 495万 | 278万 | 825万 |
| 3SLDK | 4件 | 517万 | 495万 | 539万 |
| 4DK | 2件 | 234万 | 221万 | 246万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
5.9万/㎡
3階以上
23件
5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東生駒月見町207 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 81.09m² |
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（12棟）
東生駒ガーデンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | 6件 | 5.9万 | 2件 | - |
| B棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | 2件 | 7.3万 | - | 1件 |
| C棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | - | - | - | - |
| D棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | 4件 | 4.5万 | - | - |
| E棟 | 1972年 | 5階建 | 180戸 | - | - | - | - |
| F棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 4.7万 | 20件 | - |
| G棟 | 1972年 | 5階建 | 180戸 | - | - | - | - |
| H棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | 8件 | 5万 | - | - |
| J棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 10件 | 4.3万 | 2件 | - |
| L棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | 4件 | 5.5万 | - | - |
| M棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | - | - | - | - |
| N棟 | 1972年 | 5階建 | 10戸 | 14件 | 5.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
菜畑駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒東小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東生駒ガーデンハイツ | 1972 | 10戸 | 5.9万 | 480万 |
| サニークレスト生駒 | 1987 | 51戸 | 11.1万 | 680万 |
| 東生駒第2ガーデンハイツF棟 | 1973 | 28戸 | 5.1万 | 500万 |
| 朝日プラザ東生駒3 | 1989 | 42戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| パーソナル16番館 | 1991 | 14戸 | - | - |
| 東生駒グリーンマンション | 1996 | 96戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| 東生駒第2ローレルコート | 1980 | 72戸 | - | - |
| 東生駒パークスイーツ | 1999 | 56戸 | 37.4万 | 3,280万 |
| ルネ東生駒ビュージアム | 2005 | 137戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| GSハイム生駒 | 1985 | 80戸 | 20.9万 | 1,090万 |
| 東生駒さつき台ローレルコート | 1982 | 4戸 | 11.9万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 95.72㎡ | 7.3万円 | 3SLDK | - | - |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2.9万 | 8.4万 | 4.3万 | 5.2万 | 5.8万 | 5.1万 | 4.9万 | 5.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 450万 | 4.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 450万 | 4.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 340万 | 4.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 490万 | 5.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 490万 | 5.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 480万 | 5.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 480万 | 5.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 380万 | 3.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 268万 | 3.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 298万 | 4.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額51,909円。
3LDK
40,000〜65,000円
51,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 576円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 576円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 58,000円 | 715円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 762円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 576円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 762円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 762円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 864円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 936円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 763円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 58,000円 | 835円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。