日興東生駒スカイマンション
奈良県生駒市辻町450-23 | 築42年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
10.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均906万円です。3LDKが最も高く平均906万円、2LDKは平均784万円です。
2LDK
784万
7件
3LDK
906万
17件
4LDK
848万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 784万 | 632万 | 913万 |
| 3LDK | 17件 | 906万 | 644万 | 1,859万 |
| 4LDK | 3件 | 848万 | 602万 | 1,012万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町450-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 66.85m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東生駒駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩15分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
桜ヶ丘小学校
中学校
生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興東生駒スカイマンション | 1984 | 78戸 | 11.3万 | 830万 |
| 朝日プラザ東生駒2 | 1988 | 35戸 | 10.3万 | 690万 |
| リーベスト東生駒 | 1999 | 58戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| アウレリア東生駒 | 2007 | 35戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| カレンドスクエア東生駒ヒルトップ | 2002 | 41戸 | - | - |
| ネオハイツ東生駒 | 1991 | 44戸 | - | - |
| アウレリア東生駒眺望の丘 | 2007 | 35戸 | - | - |
| ヴェレーナ東生駒 | 2009 | 36戸 | - | - |
| エクステージ東生駒 | 2002 | 15戸 | 29.7万 | 2,378万 |
| ロイヤルアーク東生駒 | 2010 | 51戸 | 36.4万 | 3,480万 |
| 東生駒アーバンライフ | 1977 | 162戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 10.6万 | - | 9.5万 | - | - | 11.2万 | 22.7万 |
| 2LDK | - | - | 11.7万 | 9.7万 | 9.7万 | 9.7万 | - | 11.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 9.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 710万 | 10.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。