紀寺ハイム
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 | 築50年 | 2棟
売買㎡単価の推移
賃料の推移
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 347万 | 276万 | 399万 |
| 3LDK | 14件 | 421万 | 276万 | 556万 |
| 4DK | 13件 | 526万 | 444万 | 623万 |
階数別の㎡単価
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 70.87m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
紀寺ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 15件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 59戸 | 15件 | 6.35万 | - | - |
| A棟 | 1976年 | 5階建 | 68戸 | 8件 | 5.5万 | - | 1件 |
| B棟 | 1976年 | 5階建 | 69戸 | 14件 | 6.4万 | 18件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
直線909m
直線1.9km
直線2.1km
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紀寺ハイム | 1976 | 59戸 | 6.5万 | 460万 |
| ネオハイツ南紀寺 | 1989 | 29戸 | - | - |
| メゾンドール奈良紀寺 | 1994 | 52戸 | 20.8万 | 1,350万 |
| サニークレスト奈良公園南 | 1993 | 58戸 | - | - |
| プレステヒルズ奈良高円 | 1994 | 18戸 | 11.3万 | 770万 |
| 朝日プラザ奈良紀寺 | 1989 | 30戸 | 17.7万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ奈良高畑 | 1988 | 43戸 | - | - |
| ローレルコート奈良 | 1995 | 130戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| ダイナシティ奈良 | 2008 | 89戸 | - | - |
| エンゼルハイム奈良第2 | 1990 | 60戸 | - | - |
| 朝日プラザ高畑東 | 1989 | 85戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 70.87㎡ | 8.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 5.2万 | 5.2万 | - | 4.2万 | 5.4万 | 4.2万 | 4.1万 |
| 4DK | 7.1万 | 6.1万 | 5.5万 | 5.4万 | 6.3万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 7.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 7.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 7.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
賃料帯の分布
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 54,000円 | 762円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 705円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 832円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 54,000円 | 762円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 54,000円 | 762円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 705円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 54,000円 | 762円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 54,000円 | 762円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 46,000円 | 649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。