日興あやめ池スカイマンション
奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-41 | 築45年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で41.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
18.3〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均964万円です。4LDKが最も高く平均1,342万円、3LDKは平均964万円です。
3LDK
964万
25件
4LDK
1,342万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 964万 | 572万 | 1,382万 |
| 4LDK | 2件 | 1,342万 | 1,284万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
12.8万/㎡
3階以上
9件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 90.68m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
菖蒲池駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
奈良市立あやめ池小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興あやめ池スカイマンション | 1981 | 64戸 | 13.8万 | 980万 |
| あやめ池アーバンコンフォート | 1996 | 34戸 | 18.3万 | 1,500万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2003 | 34戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| カルムあやめ池 | 1996 | 41戸 | 32.0万 | 2,290万 |
| あやめ池パークホームズ | 1994 | 20戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ベルあやめ池南 | 2002 | 28戸 | - | - |
| レフィナードあやめ池南 | 1990 | 22戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| D'グランセあやめ池 | 2004 | 82戸 | - | - |
| ロジュマンドゥソラーナあやめ池 | 2007 | 64戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ヴェルビュあやめ池B棟 | 1992 | 17戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| あやめ池アーバンライフヒルステージ | 2005 | 30戸 | 39.5万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 71.16㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 71.16㎡ | 15.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 10.4万 | 8.5万 | - | 11.7万 | 9.6万 | 17.3万 | 14.7万 |
| 4LDK | - | - | 13.6万 | 13.1万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 895万 | 12.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。