蔵之宮町の一戸建て相場
奈良県大和高田市蔵之宮町 | 67件の成約データ
奈良県大和高田市蔵之宮町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約67件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
301万
80〜100㎡
17件
876万
100〜120㎡
18件
1,208万
120〜150㎡
7件
648万
150㎡以上
6件
1,708万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
677万
4〜6m
37件
909万
6〜8m
11件
1,131万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
1,080万円
取引実績
67件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,529万円
7件
３ＤＫ
215万円
4件
５ＤＫ
840万円
4件
４ＤＫ
467万円
3件
２ＤＫ
475万円
2件
６ＤＫ
850万円
1件
３ＬＤＫ
420万円
1件
５ＬＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360万円
65㎡〜
・４ＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
390万円
60㎡〜
・５ＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
750万円
95㎡〜
7.9万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
135㎡〜
・５ＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
130万円
50㎡〜
・３ＤＫ
2.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
130㎡〜
18.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
220㎡〜
6.4万/㎡
2025年第1四半期
130万円
50㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
蔵之宮町は大和高田市内17地区中15位（上位12%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の西坊城とは8%の差。
蔵之宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市蔵之宮町２０７番１０ | 6.3万/㎡ | - | 住宅 | 浮孔 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）