甘田町の一戸建て相場
奈良県大和高田市甘田町 | 31件の成約データ
奈良県大和高田市甘田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約31件、前年比-67.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
412万
80〜100㎡
10件
614万
100〜120㎡
4件
970万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
575万
4〜6m
11件
641万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼67.4%
平均価格
737万円
取引実績
31件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
7万
'08'13'15'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
950万円
2件
６ＤＫ
350万円
1件
３ＬＤＫ
750万円
1件
４ＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
180万円
60㎡〜
3.0万/㎡
2025年第2四半期
200万円
120㎡〜
1.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
95㎡〜
11.6万/㎡
2023年第1四半期
350万円
100㎡〜
・６ＤＫ
3.5万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
370㎡〜
4.3万/㎡
2022年第2四半期
750万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2022年第2四半期
300万円
35㎡〜
・４ＤＫ
8.6万/㎡
2022年第2四半期
750万円
75㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
甘田町は大和高田市内17地区中16位（上位6%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の蔵之宮町とは17%の差。