ピアッツァヒルズ大和郡山
奈良県大和郡山市城見町 | 築18年 | 36戸
推定相場
ピアッツァヒルズ大和郡山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（42.3万円）より14.4%低く、大和郡山市全体の平均（24.5万円）を47.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン
22.3万円/㎡
補正係数 ×1.780
代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 80件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均2,869万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,473万円、３ＬＤＫは平均2,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,473万 | 3,993万 | 5,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,869万 | 2,206万 | 4,615万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市城見町 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分
直線319m
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
直線319m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
郡山駅
大和路線
直線1.0km
🚉
約徒歩16分
直線1.3km
九条駅
近鉄橿原線
直線1.3km
学区情報
小学校
大和郡山市立郡山南小学校
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアッツァヒルズ大和郡山 | 2008 | 36戸 | 36.2万 | 2,698万 |
| ドムール大和郡山 | 1986 | 42戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2007 | 36戸 | 48.4万 | 3,200万 |
| 大和郡山アーバンコンフォート | 1984 | 145戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| ネバーランド大和郡山 | 2008 | 33戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ | 2013 | 62戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ピアッツァコート大和郡山駅前 | 2011 | 96戸 | - | - |
| プレステ12番館 | 2003 | 76戸 | - | - |
| アレーヴ郡山 | 1997 | 25戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| ノバ大和郡山 | 1994 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。