北野の土地相場
奈良県吉野郡大淀町北野 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県吉野郡大淀町北野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約99件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,236円高くなります。
6〜8m
71件
4万/坪
8m以上
26件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
51件
4万/坪
長方形
27件
4万/坪
不整形
6件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
7件
10万/坪
東
13件
4万/坪
北西
37件
4万/坪
北
9件
3万/坪
南
7件
3万/坪
南東
18件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
4件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
441万円
取引実績
99件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪3万円へ、16年間で68.1%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
340万円
112坪〜（370㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
220万円
67坪〜（220㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
300万円
91坪〜（300㎡〜）
3.3万/坪
2023年第2四半期
190万円
88坪〜（290㎡〜）
2.2万/坪
2023年第2四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
2021年第4四半期
350万円
88坪〜（290㎡〜）
4.0万/坪
2021年第2四半期
380万円
94坪〜（310㎡〜）
4.1万/坪
2020年第3四半期
260万円
60坪〜（200㎡〜）
4.3万/坪
2020年第3四半期
300万円
103坪〜（340㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉野郡大淀町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-103人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,575 | - |
| 2017 | 18,030 | - |
| 2019 | 17,456 | -95 |
| 2021 | 16,770 | -151 |
| 2023 | 16,147 | -49 |
| 2024 | 15,797 | -139 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 20.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉野郡大淀町の土地マップ
吉野郡大淀町内のエリアランキング
北野は吉野郡大淀町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の下渕とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
北野 ◀
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4.8万/坪