みささぎ台の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台 | 30件の成約データ
奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約30件、前年比-30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,696万円。木造（2,608万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,696万
木造
21件
2,608万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
2,287万
120〜150㎡
5件
2,978万
150㎡以上
10件
2,748万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
3,190万円
取引実績
30件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
13万
'08'10'12'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333万円
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
６ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
320㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
13.2万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
240㎡〜
14.6万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
400㎡〜
7.3万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
320㎡〜
8.8万/㎡
2021年第1四半期
4,700万円
180㎡〜
26.1万/㎡
2020年第3四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
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みささぎ台は北葛城郡広陵町内11地区中2位（上位82%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の疋相とは9%の差。