馬見南のマンション相場
奈良県北葛城郡広陵町馬見南 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町馬見南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約49件、前年比+27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.0万円に対し、築35年は12.3万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
15.0万/㎡
築20年
6件
17.5万/㎡
築25年
14件
13.6万/㎡
築30年
21件
10.0万/㎡
築35年
3件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,096万円。
３ＬＤＫ
20件
1,049万円
４ＬＤＫ
22件
1,140万円
２ＬＤＫ
2件
1,096万円
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▲27.7%
平均価格
1,099万円
取引実績
49件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.1万円から2026年は㎡12.3万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,199万円
22件
３ＬＤＫ
1,091万円
20件
２ＬＤＫ
1,040万円
2件
３ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
350万円
60㎡〜
5.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第2四半期
850万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第3四半期
750万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第1四半期
530万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2023年第4四半期
650万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬見南のマンション一覧（2棟）
馬見第一住宅
築34年
| 5階建
| 240戸
1,320万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買100件
馬見第一13号棟
築35年
| 5階建
売買0件
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+70人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,992 | - |
| 2017 | 35,002 | - |
| 2019 | 35,059 | +83 |
| 2021 | 35,204 | +247 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
| 2024 | 35,020 | -22 |
所得: 平均423万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町のマンションマップ
馬見南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町馬見南１丁目７番２１ | 11.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 五位堂 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）