馬見第一住宅
奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目1-10〜20 | 築34年 | 10棟
このページは10棟をまとめた馬見第一住宅全体の相場です（成約 240件、うち棟が特定できない事例 200件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・48件）で、平均1,149万円です。4LDKが最も高く平均1,149万円、2LDKは平均925万円です。
2LDK
925万
11件
3LDK
1,107万
47件
4LDK
1,149万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 925万 | 657万 | 1,424万 |
| 3LDK | 47件 | 1,107万 | 620万 | 1,708万 |
| 4LDK | 48件 | 1,149万 | 686万 | 2,304万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
16万/㎡
3階以上
84件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡広陵町馬見南6丁目1-10〜20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 99.99m² |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（10棟）
馬見第一住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 200件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 240件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 5階建 | 240戸 | 200件 | 14万 | - | - |
| 10号棟 | 1995年 | 6階建 | 48戸 | 16件 | 14.7万 | - | - |
| 11号棟 | 1992年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 12号棟 | 1992年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 13号棟 | 1992年 | 5階建 | - | 2件 | 17.2万 | - | 2件 |
| 15号棟 | 1992年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 14.2万 | - | - |
| 16号棟 | 1991年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 17号棟 | 1992年 | 5階建 | - | 4件 | 10万 | - | 1件 |
| 18号棟 | 1992年 | 5階建 | - | 12件 | 13.8万 | - | 1件 |
| 19号棟 | 1992年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 20号棟 | 1992年 | 5階建 | - | 4件 | 11.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
五位堂駅
近鉄大阪線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
ＪＲ五位堂駅
JR和歌山線
🚉
約徒歩25分直線1.9km
築山駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
広陵町立真美ケ丘第一小学校
中学校
広陵町立真美ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬見第一住宅 | 1992 | 240戸 | 16.0万 | 1,320万 |
| 真美ケ丘中央1番街8号棟 | 1996 | 158戸 | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地 | 1996 | 160戸 | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地10号棟 | 1996 | 160戸 | 15.0万 | 1,330万 |
| 真美ケ丘中央一番街団地11号棟 | 1996 | 20戸 | - | - |
| ローレルコート真美ヶ丘 | 1990 | 121戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| 真美ケ丘中央一番街団地12号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 真美ヶ丘中央一番街13棟 | 1997 | 160戸 | - | - |
| プレジデント五位堂 | 1998 | 22戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| プレイズ香芝五位堂 | 2025 | 44戸 | 70.6万 | 4,998万 |
| プレサンスロジェ香芝五位堂 | 2024 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 91.72㎡ | 15万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 91.72㎡ | 16.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 99.63㎡ | 11.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 85.61㎡ | 13.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（106件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
75件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 15.5万 | - | 13.0万 | 12.4万 | 11.9万 | 16.2万 | 16.0万 |
| 4LDK | 11.3万 | 10.5万 | 10.9万 | 13.8万 | 8.0万 | 13.4万 | 14.0万 | 15.2万 |
| 2LDK | 17.9万 | 13.7万 | 13.4万 | - | - | - | 10.2万 | - |
全 106 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 670万 | 7.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 670万 | 7.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 910万 | 13.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 898万 | 9.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 790万 | 7.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 898万 | 9.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 898万 | 9.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.25万/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。