ローレルコート真美ヶ丘
奈良県北葛城郡広陵町馬見中1丁目4-5 | 築36年 | 5棟
このページは5棟をまとめたローレルコート真美ヶ丘全体の相場です（成約 190件、うち棟が特定できない事例 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・57件）で、平均1,120万円です。4LDKが最も高く平均1,254万円、2LDKは平均897万円です。
2LDK
897万
5件
3LDK
1,120万
57件
4LDK
1,254万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 897万 | 786万 | 1,161万 |
| 3LDK | 57件 | 1,120万 | 392万 | 2,030万 |
| 4LDK | 13件 | 1,254万 | 825万 | 1,704万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
16.1万/㎡
3階以上
62件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡広陵町馬見中1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 60.86m² ～ 109.14m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
ローレルコート真美ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 138件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 190件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 5階建 | 121戸 | 138件 | 15.9万 | - | 1件 |
| 1号棟 | 1990年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 21.9万 | - | - |
| 2号棟 | 1990年 | 地下1階付5階建 | 30戸 | 10件 | 18.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1990年 | 5階建 | 30戸 | 24件 | 13.5万 | - | - |
| 4号棟 | 1990年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 14.4万 | - | - |
| 5号棟 | 1990年 | 3階建 | 15戸 | 4件 | 16.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.4km
五位堂駅
近鉄大阪線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
築山駅
近鉄大阪線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
ＪＲ五位堂駅
JR和歌山線
学区情報
小学校
広陵町立真美ケ丘第二小学校
中学校
広陵町立真美ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート真美ヶ丘 | 1990 | 121戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| 真美ケ丘中央1番街8号棟 | 1996 | 158戸 | - | - |
| 馬見第一住宅 | 1992 | 240戸 | 16.0万 | 1,320万 |
| 真美ケ丘中央一番街団地 | 1996 | 160戸 | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地10号棟 | 1996 | 160戸 | 15.0万 | 1,330万 |
| 真美ケ丘中央一番街団地11号棟 | 1996 | 20戸 | - | - |
| 真美ヶ丘中央一番街13棟 | 1997 | 160戸 | - | - |
| 真美ケ丘中央一番街団地12号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
| プレサンスロジェ香芝五位堂 | 2024 | 45戸 | - | - |
| プレジデント五位堂 | 1998 | 22戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| プレイズ香芝五位堂 | 2025 | 44戸 | 70.6万 | 4,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 88.98㎡ | 18.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 14.8万 | 12.8万 | - | - | 21.5万 | 21.5万 | 21.6万 |
| 2LDK | - | 13.8万 | 12.8万 | - | - | - | 18.1万 | - |
| 4LDK | 16.4万 | 17.3万 | - | 13.0万 | 12.2万 | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,998万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,998万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,998万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,320万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。