三笠の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町三笠 | 38件の成約データ
奈良県磯城郡田原本町三笠の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約38件、前年比+81.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
11,431万
80〜100㎡
10件
869万
100〜120㎡
15件
1,929万
120〜150㎡
4件
3,023万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,205万
6〜8m
17件
2,324万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲81.0%
平均価格
3,672万円
取引実績
38件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
11万
'08'10'12'15'17'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築11-15年
8
築16-20年
12
築26-30年
31
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450万円
2件
５ＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
380万円
45㎡〜
8.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第2四半期
500万円
90㎡〜
5.6万/㎡
2025年第1四半期
330万円
45㎡〜
7.3万/㎡
2024年第1四半期
34,000万円
1100㎡〜
30.9万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
2022年第4四半期
3,600万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2022年第1四半期
300万円
110㎡〜
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+59人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,524 | - |
| 2017 | 32,155 | - |
| 2019 | 31,890 | +38 |
| 2021 | 31,771 | +142 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
| 2024 | 31,379 | -1 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
三笠は磯城郡田原本町内7地区中1位（上位86%）。
単価15.6万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）