阪手の一戸建て相場

Name: 阪手の一戸建て相場データ（磯城郡田原本町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

奈良県磯城郡田原本町阪手 | 90件の成約データ他の種別: 土地

奈良県磯城郡田原本町阪手の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約90件、前年比-68.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

阪手の一戸建て

81件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,385万円

うち土地分

1,872万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,753万円。木造（1,589万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

1,753万

4件

木造

1,589万

82件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

684万

4件

80〜100㎡

922万

12件

100〜120㎡

1,682万

55件

120〜150㎡

2,198万

12件

150㎡以上

1,774万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

713万

3件

4〜6m

1,087万

14件

6〜8m

1,725万

65件

8m以上

1,939万

8件

阪手 14.6万/㎡磯城郡田原本町内 2位/7地区

平均㎡単価

14.6万/㎡

前年比 ▼68.9%

平均価格

2,272万円

取引実績

90件

平均面積

167㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

23万

8万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,375万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

2件

３ＬＤＫ

2,300万円

2件

６ＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

３ＤＫ

240万円

1件

５ＬＤＫ

1,900万円

1件

６ＤＫ

1,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 750万円 100㎡〜 7.5万/㎡

2025年第3四半期 220万円 50㎡〜 4.4万/㎡

2025年第2四半期 240万円 60㎡〜・３ＤＫ 4.0万/㎡

2025年第2四半期 200万円 55㎡〜 3.6万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 135㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 8.9万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 14.2万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 11.2万/㎡

2024年第3四半期 2,200万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2024年第3四半期 2,800万円 165㎡〜 17.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（磯城郡田原本町全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+59人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	32,524	-
2017	32,155	-
2019	31,890	+38
2021	31,771	+142
2023	31,570	+29
2024	31,379	-1

所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-13%、2050年-29.5%

磯城郡田原本町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

磯城郡田原本町の一戸建てマップ

磯城郡田原本町内のエリアランキング

阪手は磯城郡田原本町内7地区中2位（上位71%）。単価14.6万/㎡。 1つ上の三笠とは7%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 三笠

15.6万

+7%

2 阪手 ◀

14.6万

―

3 新町

14.4万

-1%

中価格帯（4〜6位）

4 藥王寺

12.9万

-12%

6 千代

11.2万

-23%

他 1 地区

お手頃帯（7〜7位）

7 八尾

9.4万

-36%

最寄り駅の相場

阪手周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
磯城郡田原本町大字阪手５６２番７	8.0万/㎡	-0.7%	住宅	田原本 800m
磯城郡田原本町大字阪手３６０番５	7.2万/㎡	-0.4%	住宅	田原本 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

阪手の他の不動産相場

🏞️ 土地

阪手の土地相場 →