千代の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町千代 | 38件の成約データ
奈良県磯城郡田原本町千代の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,310万円。木造（1,485万円）との差は325%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,310万
木造
31件
1,485万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
998万
100〜120㎡
16件
1,642万
120〜150㎡
7件
1,770万
150㎡以上
7件
4,439万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,730万
6〜8m
26件
1,503万
8m以上
7件
4,316万
平均㎡単価
11.2万/㎡
平均価格
2,354万円
取引実績
38件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
10万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
130㎡〜
9.2万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第1四半期
280万円
130㎡〜
2.2万/㎡
2023年第3四半期
6,500万円
500㎡〜
13.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2021年第4四半期
2,500万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2021年第3四半期
890万円
190㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+59人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,524 | - |
| 2017 | 32,155 | - |
| 2019 | 31,890 | +38 |
| 2021 | 31,771 | +142 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
| 2024 | 31,379 | -1 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
千代は磯城郡田原本町内7地区中6位（上位14%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の秦庄とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
千代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 磯城郡田原本町大字千代２５番２９ | 7.5万/㎡ | -0.1% | 住宅 | 笠縫 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）