秦庄の一戸建て相場
奈良県磯城郡田原本町秦庄 | 62件の成約データ
奈良県磯城郡田原本町秦庄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,442万
100〜120㎡
34件
1,451万
120〜150㎡
12件
1,520万
150㎡以上
4件
2,360万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
986万
4〜6m
17件
1,756万
6〜8m
38件
1,532万
8m以上
4件
1,210万
平均㎡単価
12.0万/㎡
平均価格
2,002万円
取引実績
62件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
9万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,189万円
9件
３ＬＤＫ
2,093万円
3件
６ＤＫ
1,400万円
1件
８ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
170㎡〜
・６ＤＫ
8.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
220㎡〜
19.5万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡田原本町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+59人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,524 | - |
| 2017 | 32,155 | - |
| 2019 | 31,890 | +38 |
| 2021 | 31,771 | +142 |
| 2023 | 31,570 | +29 |
| 2024 | 31,379 | -1 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡田原本町の一戸建てマップ
磯城郡田原本町内のエリアランキング
秦庄は磯城郡田原本町内7地区中5位（上位29%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の藥王寺とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）