カネボウ生駒グリーンマンション

奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15 | 築31年 | 3棟

このページは3棟をまとめたカネボウ生駒グリーンマンション全体の相場です（成約 172件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

カネボウ生駒グリーンマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で13.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2022年には85,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.4万円/㎡

レンジ

15.5〜23.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.922

代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 258件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・69件）で、平均1,491万円です。1LDKが最も高く平均1,962万円、2SLDKは平均1,140万円です。

1LDK

4件

1,962万

2LDK

6件

1,203万

2SLDK

2件

1,140万

3LDK

69件

1,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,962万	1,807万	2,054万
2LDK	6件	1,203万	803万	1,572万
2SLDK	2件	1,140万	1,015万	1,265万
3LDK	69件	1,491万	803万	2,164万

物件概要

所在地	奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	160戸
専有面積	59.08m² ～ 81.71m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

カネボウ生駒グリーンマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 172件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体カネボウ生駒グリーンマンション	1995年	地下1階付5階建	160戸	154件	18.2万	44件	-
イーストウイング	1995年	地下1階付5階建	84戸	8件	18.1万	18件	-
ウェストウイング	1995年	地下1階付5階建	76戸	10件	18.5万	16件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

菜畑駅

近鉄生駒線

徒歩5分

🚉

生駒駅

近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線

徒歩12分

学区情報

小学校

生駒市立生駒小学校

中学校

生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カネボウ生駒グリーンマンション	1995	160戸	21.1万	1,480万
生駒グリーンマンションネオウイング	1996	34戸	-	-
ユニーブル生駒	2002	21戸	-	-
クレド生駒旭ヶ丘	1996	53戸	-	-
GSハイム生駒	1985	80戸	20.9万	1,090万
ロイヤルヒルズ東生駒	1991	77戸	21.7万	2,580万
ラヴァンス生駒	2006	30戸	44.1万	3,780万
クレヴィア東生駒	2021	40戸	-	-
朝日プラザ東生駒	1987	49戸	-	-
カルム生駒緑ヶ丘	1990	68戸	22.7万	2,100万
クレビア東生駒	2021	40戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
930万円	66.54㎡	14万円	2SLDK	-	東

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

75件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.4万	17.5万	17.0万	19.1万	18.8万	20.0万	18.8万	21.1万
1LDK	21.4万	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	17.7万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.05万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.05万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.05万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.05万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.05万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.88万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.88万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.74万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.57万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.88万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.92万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.54万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.42万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.97万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.35万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.88万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.89万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.44万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.74万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.6万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.4万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.58万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.24万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.76万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.07万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.98万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.32万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.32万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.49万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.25万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.5万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,390万	21.41万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,130万	17.68万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,730万	18.82万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.76万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	60㎡〜	1,390万	21.41万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.16万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	60㎡〜	1,580万	26.07万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.89万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	60㎡〜	1,580万	24.33万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.54万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.64万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.89万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.78万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.18万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,077円。

3LDK

78,077円

55,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

13件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,202円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,361円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,021円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,032円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,032円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,277円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,092円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	826円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,082円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,082円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,230円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,139円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,082円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,139円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	70,000円	857円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,149円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,165円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	70,000円	857円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,127円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,127円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	80㎡〜	70,000円	857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。