ローレルコートエスタ萩の台

奈良県生駒市萩の台5丁目1-3 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたローレルコートエスタ萩の台全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ローレルコートエスタ萩の台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、10年間で13.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.5万円/㎡

レンジ

13.2〜19.8万円/㎡

市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 90.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,391万円です。4LDKが最も高く平均1,557万円、3LDKは平均1,391万円です。

3LDK

14件

1,391万

4LDK

12件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,391万	948万	1,848万
4LDK	12件	1,557万	1,353万	1,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.8万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

12.4万/㎡

15件

4-7階

14.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市萩の台5丁目1-3
築年月	1992-02（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	162戸
専有面積	82.22m² ～ 100.38m²
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ローレルコートエスタ萩の台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1992年	6階建	162戸	-	-	-	3件
3号棟	1990年	6階建	-	-	-	-	1件
5号棟	1992年	6階建	162戸	26件	12.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

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萩の台駅

近鉄生駒線

徒歩9分

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東山駅

近鉄生駒線

徒歩11分

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南生駒駅

近鉄生駒線

徒歩24分

学区情報

小学校

生駒市小学校・中学校学区

中学校

生駒市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコートエスタ萩の台	1992	162戸	16.7万	1,680万
ローレルコートエスタ萩の台ウエストウイング	1992	54戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台サウスウイング	1991	16戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台6号棟	1992	162戸	-	-
ローレルコートエスタ萩の台イーストウイング	1991	46戸	-	-
ローレルコート生駒萩の台1号棟	1987	35戸	-	-
ローレルコート萩の台	1987	235戸	12.6万	880万
ローレルコート萩の台エルフラッツ	2003	59戸	29.7万	2,380万
オーセント萩の台	1996	70戸	19.6万	1,500万
ローレルコート生駒菊美台	1996	82戸	23.2万	1,600万
サンコウハイツ	1981	21戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,100万円	82.47㎡	13.3万円	3LDK	-	南東
1,350万円	83.42㎡	16.2万円	3LDK	-	南西
1,350万円	89.73㎡	15万円	3LDK	-	南西
2,498万円	90.26㎡	27.7万円	1LDK	-	南

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	16.7万	13.3万	12.2万	11.9万	10.2万	9.6万	12.0万	16.7万
4LDK	-	14.4万	12.2万	-	-	13.9万	12.4万	12.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	100㎡〜	1,680万	16.74万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,230万	12.26万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	100㎡〜	1,180万	11.76万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.04万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.76万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.76万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,290万	13.81万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.46万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.61万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,290万	13.81万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.71万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.61万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	890万	10.83万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	930万	11.88万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,098万	12.24万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	998万	12.14万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,098万	12.17万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,098万	12.24万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,098万	12.17万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,298万	14.47万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.49万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	998万	12.14万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.49万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,298万	14.47万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,348万	16.49万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。