ライオンズマンション生駒俵口
奈良県生駒市俵口町950-1、951-52 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション生駒俵口全体の相場です（成約 348件、うち棟が特定できない事例 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,250円から2024年には86,500円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.0〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 79.62㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・97件）で、平均835万円です。5LDKが最も高く平均1,530万円、2LDKは平均567万円です。
ー
1,042万
3件
1SLDK
673万
6件
2SLDK
819万
36件
2LDK
567万
7件
3LDK
835万
97件
4LDK
1,313万
7件
5LDK
1,530万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,042万 | 1,040万 | 1,043万 |
| 1SLDK | 6件 | 673万 | 446万 | 748万 |
| 2SLDK | 36件 | 819万 | 354万 | 1,182万 |
| 2LDK | 7件 | 567万 | 486万 | 686万 |
| 3LDK | 97件 | 835万 | 401万 | 1,648万 |
| 4LDK | 7件 | 1,313万 | 960万 | 1,707万 |
| 5LDK | 9件 | 1,530万 | 1,250万 | 1,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.8万円で、1-3階（9.6万円）と比べて0.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
65件
9.6万/㎡
4-7階
100件
9.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町950-1、951-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 98.85m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション生駒俵口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 348件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 7階建 | 72戸 | 22件 | 10.9万 | 34件 | - |
| 壱番館 | 1989年 | 7階建 | 72戸 | 146件 | 10.7万 | 4件 | 2件 |
| 弐番館 | 1989年 | 6階建 | 91戸 | 180件 | 9.1万 | 52件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション生駒俵口 | 1989 | 72戸 | 10.9万 | 880万 |
| バンベール生駒 | 1994 | 21戸 | 20.1万 | 1,440万 |
| 生駒ロイヤルマンション | 1989 | 61戸 | - | - |
| ラウンドヒルズ生駒 | 1994 | 157戸 | - | - |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
| ベルク生駒 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ルネ生駒グレースヒル | 1992 | 55戸 | - | - |
| 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート | 1998 | 56戸 | 33.4万 | 2,280万 |
| 生駒市西松ヶ丘アーバンコンフォート | 1998 | 56戸 | - | - |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA | 1999 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 75.36㎡ | 10.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1,250万円 | 98.85㎡ | 12.6万円 | 5LDK | - | 南東 |
売買データ分析（165件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
147件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8.9万 | 9.0万 | 8.0万 | 5.9万 | 5.9万 | 9.5万 | 10.9万 | 10.9万 |
| 3LDK | 9.2万 | 8.3万 | 8.4万 | 11.7万 | 10.2万 | 9.1万 | 9.3万 | 9.3万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 13.3万 | 12.7万 |
| 1SLDK | - | 9.1万 | 9.1万 | 9.1万 | - | - | 8.2万 | - |
全 165 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,248万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 13.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,348万 | 14.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,448万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 570万 | 7.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.93万/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額62,852円。3LDKなら月額62,852円が相場です。
2SLDK
65,000〜68,000円
66,500円
3LDK
50,000〜85,000円
62,852円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
4件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 864円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 864円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 889円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 889円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 970円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 53,000円 | 654円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 62,000円 | 779円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 62,000円 | 697円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 934円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 783円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 926円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 926円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 970円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 970円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 802円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 789円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。