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フラワリータウン生駒

奈良県生駒市有里町17 | 築48年 | 4棟

このページは4棟をまとめたフラワリータウン生駒全体の相場です（成約 318件、うち棟が特定できない事例 202件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
フラワリータウン生駒
最新データ
2026年3月
売買116件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（4.7万円）を0.0%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）より79.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、12年間で18.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,286円から2025年には45,400円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・49件）で、平均358万円です。2LDKが最も高く平均422万円、3LDKは平均281万円です。
2LDK
44件
422万
3DK
49件
358万
3LDK
6件
281万
4DK
16件
406万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 44件 422万 220万 684万
3DK 49件 358万 122万 849万
3LDK 6件 281万 221万 351万
4DK 16件 406万 260万 596万

階数別の㎡単価

1-2階
7.3万/㎡
17件
3階以上
6万/㎡
99件

物件概要

所在地奈良県生駒市有里町17
築年月1978-02（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数145戸
専有面積51.70m² ～ 66.37m²
分譲会社大末プレハブ
施工会社大末プレハブ
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（4棟）

フラワリータウン生駒は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 202件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 318件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 5階建 145戸 202件 6万 124件 -
A棟 1978年 5階建 143戸 44件 6万 34件 -
B棟 1978年 5階建 145戸 18件 7.3万 26件 1件
C棟 1978年 5階建 143戸 24件 4万 24件 1件
D棟 1978年 5階建 143戸 30件 5.6万 38件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
一分駅
近鉄生駒線
徒歩7分

学区情報

小学校
生駒市立生駒南小学校
中学校
生駒市立生駒南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フラワリータウン生駒 1978 145戸 4.7万 298万
ドムール南生駒 1990 28戸 17.5万 1,480万
ネオハイツ生駒 1989 43戸 10.0万 690万
生駒みなみ野台タウンハウス 1983 22戸 9.2万 820万
イトーピア生駒ファインコート 1996 434戸 26.9万 1,790万
ライオンズマンション生駒南 1996 58戸 - -
モンティキュール生駒 1996 21戸 16.2万 1,480万
サンコウハイツ 1981 21戸 - -
ローレルコート 1982 1戸 12.0万 1,190万
パーソナル16番館 1991 14戸 - -
東生駒さつき台ローレルコート 1982 4戸 11.9万 1,280万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
340万円 53.83㎡ 6.3万円 2LDK - 南
198万円 53.83㎡ 3.7万円 3DK - 南西
298万円 63.64㎡ 4.7万円 4DK - 東

売買データ分析（116件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 5.6万 6.4万 - - 6.0万 6.4万 4.7万 4.7万
2LDK 7.0万 - - - 10.8万 6.8万 7.3万 7.3万
3DK 5.7万 5.3万 3.8万 4.3万 10.1万 3.7万 - -
3LDK 3.9万 - - - - - - -
全 116 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4DK 60㎡〜 298万 4.69万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.92万/㎡
2025年10月 高層 4DK 60㎡〜 298万 4.69万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 490万 9.11万/㎡
2025年4月 高層 4DK 60㎡〜 298万 4.69万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 200万 3.87万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.77万/㎡
2024年11月 高層 4DK 60㎡〜 340万 5.35万/㎡
2024年7月 高層 4DK 60㎡〜 398万 6.26万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 350万 6.77万/㎡
2024年2月 低層 4DK 65㎡〜 500万 7.54万/㎡
2024年2月 高層 4DK 60㎡〜 398万 6.26万/㎡
2024年1月 中層 3DK 50㎡〜 198万 3.68万/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 720万 13.38万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 10.78万/㎡
2023年11月 中層 4DK 65㎡〜 320万 4.83万/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 720万 13.38万/㎡
2023年9月 中層 4DK 65㎡〜 370万 5.58万/㎡
2023年8月 低層 4DK 65㎡〜 500万 7.54万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 190万 3.54万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 230万 4.28万/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 200万 3.72万/㎡
2021年9月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.9万/㎡
2021年4月 低層 3DK 50㎡〜 290万 5.39万/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 170万 3.29万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 360万 6.69万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2020年6月 低層 4DK 65㎡〜 398万 6.1万/㎡
2020年4月 低層 4DK 65㎡〜 398万 6.1万/㎡
2020年2月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.79万/㎡
2020年1月 低層 4DK 65㎡〜 450万 6.89万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 299万 5.78万/㎡
2019年11月 高層 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 50㎡〜 200万 3.87万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2019年5月 高層 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 50㎡〜 200万 3.87万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 420万 7.81万/㎡
2019年3月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2019年2月 高層 3DK 50㎡〜 200万 3.72万/㎡
2019年1月 低層 4DK 65㎡〜 370万 5.58万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 50㎡〜 170万 3.29万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 270万 4.74万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 50㎡〜 200万 3.87万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額46,724円。4DKなら月額48,278円が相場です。
2LDK
46,724円
37,000〜59,000円
3DK
48,500円
38,000〜60,000円
3LDK
47,500円
40,000〜53,000円
4DK
48,278円
36,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
40件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 高層 2LDK 50㎡〜 45,000円 836円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 37,000円 687円/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,096円/㎡
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 47,000円 873円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 39,000円 724円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 966円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 928円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 966円/㎡
2024年8月 低層 4DK 65㎡〜 45,000円 679円/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,063円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 39,000円 724円/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2024年3月 低層 4DK 60㎡〜 50,000円 772円/㎡
2024年2月 低層 4DK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 39,000円 724円/㎡
2023年7月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 50㎡〜 47,000円 873円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 50㎡〜 53,000円 985円/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,115円/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 41,000円 762円/㎡
2022年10月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,115円/㎡
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 41,000円 762円/㎡
2022年4月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,115円/㎡
2022年3月 高層 3DK 50㎡〜 41,000円 762円/㎡
2021年3月 中層 4DK 60㎡〜 43,000円 664円/㎡
2021年2月 中層 4DK 60㎡〜 43,000円 664円/㎡
2021年2月 中層 4DK 60㎡〜 47,000円 726円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。