シャルマンフジ桜井
奈良県桜井市三輪342-1 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシャルマンフジ桜井全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で35.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均599万円です。3LDKが最も高く平均599万円、2SLDKは平均510万円です。
2SLDK
510万
6件
3LDK
599万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 510万 | 256万 | 702万 |
| 3LDK | 20件 | 599万 | 186万 | 968万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
10.8万/㎡
3階以上
10件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市三輪342-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.88m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
シャルマンフジ桜井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 4階建 | 42戸 | 34件 | 9.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 4階建 | 42戸 | 22件 | 9.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三輪駅
万葉まほろば線
学区情報
小学校
桜井市立三輪小学校
中学校
桜井市立大三輪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ桜井 | 1995 | 42戸 | 12.7万 | 880万 |
| スミヨシハイツ | 1973 | 18戸 | 4.2万 | 260万 |
| D’クラディア桜井 | 2007 | 35戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| グローリー桜井3番館ルミエールシャトー | 2001 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| シャルマンコーポ桜井2 | 1996 | 94戸 | 13.8万 | 980万 |
| ベラージュ桜井 | 2006 | 36戸 | 38.0万 | 2,578万 |
| グローリー桜井北本町 | 1996 | 42戸 | - | - |
| グローリー桜井アグリーブル2 | 1998 | 37戸 | 22.9万 | 1,598万 |
| エル桜井 | 1991 | 35戸 | 14.0万 | 890万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.1万 | 5.5万 | 12.9万 | 14.9万 | - | 12.7万 |
| 2SLDK | 8.4万 | 9.5万 | 13.5万 | 13.5万 | 13.5万 | - | 8.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 367万 | 5.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.65万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 11.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。