グローリー桜井3番館ルミエールシャトー

奈良県桜井市粟殿1007-6 | 築25年 | 40戸

推定相場

グローリー桜井3番館ルミエールシャトー

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2021年は23万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,058万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,282万円、3LDKは平均1,058万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,282万

3LDK

7件

1,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,282万	1,136万	1,411万
3LDK	7件	1,058万	649万	1,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.5万円）と比べて3.3万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

4件

8階以上

22.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	奈良県桜井市粟殿1007-6
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	64.16m² ～ 80.83m²
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	阪神管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

桜井駅

万葉まほろば線 / 近鉄大阪線

徒歩5分

学区情報

小学校

桜井市小学校・中学校学区

中学校

桜井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリー桜井3番館ルミエールシャトー	2001	40戸	22.0万	1,480万
ベラージュ桜井	2006	36戸	38.0万	2,578万
シャルマンコーポ桜井2	1996	94戸	13.8万	980万
D’クラディア桜井	2007	35戸	28.1万	1,980万
グローリー桜井北本町	1996	42戸	-	-
グローリー桜井アグリーブル2	1998	37戸	22.9万	1,598万
エルト桜井	1991	17戸	9.1万	510万
イングス桜井駅前	2022	90戸	-	-
ヴァンデュール桜井駅前	2007	63戸	-	-
ローレルコート桜井	1994	81戸	-	-
シャルマンコーポ桜井	1991	46戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021
3LDK	19.8万	18.9万	23.4万	18.7万	24.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2021年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.79万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.19万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.39万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.89万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。