グローリー桜井3番館ルミエールシャトー
奈良県桜井市粟殿1007-6 | 築25年 | 40戸
推定相場
グローリー桜井3番館ルミエールシャトー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（25.5万円）より13.6%低く、桜井市全体の平均（12.8万円）を71.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2021年は23万/㎡へ、7年間で16.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,058万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,282万円、3LDKは平均1,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,282万 | 1,136万 | 1,411万 |
| 3LDK | 7件 | 1,058万 | 649万 | 1,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.5万円）と比べて3.3万円（+16.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市粟殿1007-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 80.83m² |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 管理会社 | 阪神管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜井駅
万葉まほろば線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリー桜井3番館ルミエールシャトー | 2001 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| ベラージュ桜井 | 2006 | 36戸 | 38.0万 | 2,578万 |
| シャルマンコーポ桜井2 | 1996 | 94戸 | 13.8万 | 980万 |
| D’クラディア桜井 | 2007 | 35戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| グローリー桜井北本町 | 1996 | 42戸 | - | - |
| グローリー桜井アグリーブル2 | 1998 | 37戸 | 22.9万 | 1,598万 |
| エルト桜井 | 1991 | 17戸 | 9.1万 | 510万 |
| イングス桜井駅前 | 2022 | 90戸 | - | - |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 2007 | 63戸 | - | - |
| ローレルコート桜井 | 1994 | 81戸 | - | - |
| シャルマンコーポ桜井 | 1991 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 18.9万 | 23.4万 | 18.7万 | 24.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。