サンティーレ新大宮マーベラス
奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は36.7〜36.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
30.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.570
補正係数 ×1.570
代表面積 80.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均4,242万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,242万円、3LDKは平均3,223万円です。
３ＬＤＫ
3,437万
8件
４ＬＤＫ
4,242万
8件
3LDK
3,223万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,437万 | 2,704万 | 4,600万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,242万 | 3,477万 | 5,054万 |
| 3LDK | 7件 | 3,223万 | 2,644万 | 3,619万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.85m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | 富洋開発 宝来住宅開発 |
| 施工会社 | 谷建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立佐保川小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンティーレ新大宮マーベラス | 2004 | 21戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| 新大宮パークスイーツ・スプレンディッド | 2003 | 93戸 | - | - |
| 新大宮パークスイーツ | 2003 | 93戸 | - | - |
| シティホームズ新大宮 | 1987 | 63戸 | - | - |
| グリーンパーク奈良 | 1979 | 109戸 | 8.5万 | 550万 |
| ローレルコート新大宮 | 1986 | 66戸 | - | - |
| コスモハイツ新大宮 | 1993 | 79戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| パークナードなら新大宮 | 2019 | 98戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1995 | 76戸 | - | - |
| ルミエール新大宮 | 1985 | 63戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| ザ・パークハウス新大宮 | 2013 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 35.9万 | 39.3万 | 36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。