南六条町の土地相場
奈良県天理市南六条町 | 30件の成約データ
奈良県天理市南六条町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,929円高くなります。
4〜6m
13件
1万/坪
8m以上
12件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
20件
1万/坪
長方形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
8件
1万/坪
北
17件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「倉庫」目的です。
倉庫
6件
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
2,666万円
取引実績
30件
平均面積
217坪
716㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪28万円へ、16年間で+199.5%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500万円
127坪〜（420㎡〜）
27.5万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.3万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
287坪〜（950㎡〜）
11.8万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
185坪〜（610㎡〜）
11.9万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4万/坪
2024年第4四半期
4,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
175坪〜（580㎡〜）
12.0万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1万/坪
2022年第2四半期
5,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
12.3万/坪
2022年第2四半期
6,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-474人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,238 | - |
| 2017 | 66,059 | - |
| 2019 | 64,895 | -482 |
| 2021 | 63,173 | -541 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
| 2024 | 60,686 | -303 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
南六条町は天理市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の櫟本町とは5%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
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13.3万/坪
南六条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市南六条町元柳生方２３８番 | 2.7万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 二階堂 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）