本郷町のマンション相場
奈良県大和高田市本郷町 | 50件の成約データ
奈良県大和高田市本郷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約50件、前年比+18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築35年は10.1万円。築年による価格差は最大358%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
46.3万/㎡
築20年
4件
10.5万/㎡
築25年
6件
11.6万/㎡
築30年
19件
13.5万/㎡
築35年
6件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は2,065万円。
３ＬＤＫ
30件
1,475万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
577万円
２ＬＤＫ
9件
2,146万円
４ＬＤＫ
3件
1,155万円
１ＬＤＫ
2件
2,065万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
1,551万円
取引実績
50件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,541万円
30件
２ＬＤＫ
2,086万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
667万円
3件
４ＬＤＫ
1,060万円
3件
１ＬＤＫ
2,600万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
620万円
1件
２ＤＫ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
420万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2025年第4四半期
700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
830万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.9万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
980万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第2四半期
750万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
本郷町は大和高田市内5地区中2位（上位60%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の三和町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
本郷町 ◀
―
22.5万
お手頃帯（5〜5位）