吉野郡東吉野村の不動産相場
奈良県吉野郡東吉野村 | 10地区 | 48件の成約データ
奈良県吉野郡東吉野村の不動産相場（48件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 20件 | - |
| 一戸建て | 2.2/㎡ | 28件 | +37.2% |
吉野郡東吉野村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-71.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,071 | 990 | - | -44 |
| 2015 | 1,960 | 953 | - | -48 |
| 2016 | 1,881 | 935 | - | -33 |
| 2017 | 1,832 | 931 | - | -40 |
| 2018 | 1,782 | 918 | -12 | -38 |
| 2019 | 1,717 | 900 | -16 | -54 |
| 2020 | 1,672 | 898 | -11 | -40 |
| 2021 | 1,639 | 891 | +7 | -35 |
| 2022 | 1,585 | 875 | -28 | -26 |
| 2023 | 1,538 | 854 | -18 | - |
世帯数は5年で-7.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少78人 / 生産年齢548人 / 高齢875人（高齢化率58.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
362万181万0
257万円
259万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 259万円（2023年）
全国平均の0.68倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 517人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,252 | -18.6% | - |
| 2030 | 1,040 | -32.4% | - |
| 2035 | 848 | -44.9% | - |
| 2040 | 685 | -55.5% | - |
| 2045 | 552 | -64.1% | - |
| 2050 | 441 | -71.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」