吉野郡十津川村の不動産相場
奈良県吉野郡十津川村 | 14地区 | 34件の成約データ
奈良県吉野郡十津川村の不動産相場（34件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.4/坪 | 17件 | - |
| 一戸建て | 4.0/㎡ | 17件 | -87.3% |
吉野郡十津川村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-34人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-47.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,672 | 1,845 | - | -51 |
| 2015 | 3,594 | 1,857 | - | -57 |
| 2016 | 3,488 | 1,831 | - | -47 |
| 2017 | 3,372 | 1,805 | - | -50 |
| 2018 | 3,305 | 1,776 | -34 | -39 |
| 2019 | 3,224 | 1,740 | -36 | -41 |
| 2020 | 3,155 | 1,733 | -19 | -52 |
| 2021 | 3,050 | 1,709 | -36 | -66 |
| 2022 | 2,960 | 1,670 | -32 | -58 |
| 2023 | 2,850 | 1,636 | -35 | - |
世帯数は5年で-7.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少230人 / 生産年齢1,526人 / 高齢1,305人（高齢化率42.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
364万182万0
273万円
316万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 316万円（2023年）
全国平均の0.83倍
5年間の変化: +1.4%/年
納税義務者数: 1,123人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,706 | -5.1% | - |
| 2030 | 2,412 | -15.4% | - |
| 2035 | 2,137 | -25% | - |
| 2040 | 1,886 | -33.8% | - |
| 2045 | 1,677 | -41.2% | - |
| 2050 | 1,490 | -47.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」