年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	6,143	2,539	-	-102
2015	5,981	2,531	-	-84
2016	5,796	2,491	-	-104
2017	5,608	2,456	-	-86
2018	5,444	2,424	-57	-101
2019	5,277	2,401	-83	-84
2020	5,107	2,379	-69	-105
2021	4,910	2,333	-78	-120
2022	4,746	2,299	-54	-106
2023	4,595	2,253	-54	-

世帯数は5年で-7.1%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少325人 / 生産年齢2,353人 / 高齢2,359人（高齢化率46.8%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

334万167万0

280万円

285万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 285万円（2023年）

全国平均の0.75倍

5年間の変化: +0.6%/年

納税義務者数: 1,851人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.4万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	4,313	-6.1%	-
2030	3,678	-20%	-
2035	3,112	-32.3%	-
2040	2,593	-43.6%	-
2045	2,145	-53.3%	-
2050	1,737	-62.2%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字下市坪2.5 大字阿知賀坪1.3 大字新住坪1.5

地区別一戸建て相場

大字下市 647万大字阿知賀 705万

吉野郡下市町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

6地点

平均公示価格

2.1/㎡

住宅地平均

1.8/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

6万4万2万0

5万

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吉野郡下市町大字下市１８７番１	3.3/㎡	-3.8%	住宅,店舗	下市口 1700m
吉野郡下市町大字下市２９９０番	2.1/㎡	-3.2%	住宅	下市口 1600m
吉野郡下市町大字善城６５番２	1.9/㎡	-3.5%	住宅	下市口 2900m
吉野郡下市町大字下市７８３番	1.9/㎡	-3.5%	住宅	下市口 1000m
吉野郡下市町大字阿知賀１７１７番１	1.9/㎡	-3.6%	住宅	下市口 1600m
吉野郡下市町大字阿知賀２１１０番外	1.3/㎡	-3.6%	住宅	下市口 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉野郡下市町の主要駅

下市口㎡2.6 | 89件越部㎡1.1 | 10件

吉野郡下市町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

吉野郡下市町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ