南元町の土地相場
奈良県北葛城郡王寺町南元町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡王寺町南元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.5万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,806円高くなります。
6〜8m
49件
25万/坪
8m以上
6件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ正方形
3件
29万/坪
ほぼ台形
7件
27万/坪
ほぼ長方形
23件
26万/坪
不整形
5件
23万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
長方形
13件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
14件
25万/坪
北
20件
25万/坪
南西
5件
24万/坪
北西
8件
22万/坪
北東
4件
22万/坪
平均坪単価
27.5万/坪
8.3万/㎡
平均価格
1,969万円
取引実績
55件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万34万28万22万16万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪30万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
56坪〜（185㎡〜）
28.6万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2018年第4四半期
2,000万円
57坪〜（190㎡〜）
34.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,490 | - |
| 2017 | 24,040 | - |
| 2019 | 24,196 | -21 |
| 2021 | 24,183 | +18 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
| 2024 | 23,694 | -63 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の土地マップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
南元町は北葛城郡王寺町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価27.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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南元町 ◀
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27.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）