王寺のマンション相場
奈良県北葛城郡王寺町王寺 | 65件の成約データ
奈良県北葛城郡王寺町王寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約65件、前年比+35.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.3万円に対し、築20年は26.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
25.3万/㎡
築5年
16件
30.3万/㎡
築10年
13件
29.8万/㎡
築15年
11件
27.4万/㎡
築20年
2件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は2,528万円。
３ＬＤＫ
41件
1,978万円
１ＬＤＫ
8件
1,308万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,603万円
２ＤＫ
2件
2,360万円
２ＬＤＫ
6件
1,700万円
４ＬＤＫ
4件
2,528万円
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▲35.6%
平均価格
2,844万円
取引実績
65件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.7万円から2025年は㎡49.4万円へ、16年間で+34.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
44
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,120万円
41件
１ＬＤＫ
2,000万円
8件
２ＬＤＫ
2,275万円
6件
４ＬＤＫ
2,700万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
２ＤＫ
3,200万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
１ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王寺のマンション一覧（7棟）
アークレジデンス王寺
築17年
| 10階建
| 46戸
2,400万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランスイート王寺駅前
築18年
| 10階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ルイシャトレシェソワ王寺
築17年
| 10階建
| 46戸
2,780万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ルイシャトル王寺2
築26年
| 5階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
イングス王寺
築10年
| 10階建
| 39戸
売買0件
アデレイド王寺
築10年
| 10階建
| 39戸
売買0件
シティハウス王寺駅前
築17年
| 10階建
| 65戸
売買0件
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,490 | - |
| 2017 | 24,040 | - |
| 2019 | 24,196 | -21 |
| 2021 | 24,183 | +18 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
| 2024 | 23,694 | -63 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町のマンションマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
王寺は北葛城郡王寺町内2地区中1位（上位50%）。
単価41.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
王寺 ◀
―
41.7万
中価格帯（2〜2位）