葛城台の一戸建て相場
奈良県北葛城郡上牧町葛城台 | 34件の成約データ
奈良県北葛城郡上牧町葛城台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約34件、前年比+36.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,549万円。木造（2,587万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
16件
3,549万
木造
16件
2,587万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,837万
120〜150㎡
24件
2,870万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲36.5%
平均価格
2,059万円
取引実績
34件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
14万
'09'13'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,013万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
190㎡〜
7.4万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
140㎡〜
10.7万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡上牧町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,045 | - |
| 2017 | 22,727 | - |
| 2019 | 22,277 | -12 |
| 2021 | 21,910 | -40 |
| 2023 | 21,367 | -16 |
| 2024 | 21,157 | +4 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡上牧町の一戸建てマップ
北葛城郡上牧町内のエリアランキング
葛城台は北葛城郡上牧町内10地区中3位（上位70%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の下牧とは18%の差。
葛城台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡上牧町葛城台５丁目１２００番３３７ | 6.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 五位堂 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）