ささゆり台の一戸建て相場
奈良県北葛城郡上牧町ささゆり台 | 33件の成約データ
奈良県北葛城郡上牧町ささゆり台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
27件
3,738万
8m以上
4件
2,918万
平均㎡単価
20.2万/㎡
平均価格
2,855万円
取引実績
33件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
13万
'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300万円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
130㎡〜
17.7万/㎡
2021年第1四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2020年第3四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
2020年第2四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2019年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2019年第3四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2019年第2四半期
2,900万円
135㎡〜
21.5万/㎡
2019年第2四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2018年第3四半期
2,800万円
140㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡上牧町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,045 | - |
| 2017 | 22,727 | - |
| 2019 | 22,277 | -12 |
| 2021 | 21,910 | -40 |
| 2023 | 21,367 | -16 |
| 2024 | 21,157 | +4 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡上牧町の一戸建てマップ
北葛城郡上牧町内のエリアランキング
ささゆり台は北葛城郡上牧町内10地区中1位（上位90%）。
単価20.2万/㎡。