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サンフラワー宿町

長崎県長崎市宿町560-1 | 築47年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720182020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.3万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、9年間で21.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では45.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の54,667円から2023年には60,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 53.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均602万円です。3DKが最も高く平均602万円、2LDKは平均588万円です。
2LDK
8件
588万
3DK
8件
602万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 588万 390万 933万
3DK 8件 602万 410万 765万

物件概要

所在地長崎県長崎市宿町560-1
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積53.86m² ～ 56.20m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
大曲バス停駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR田沢湖線 / 十和田観光電鉄
徒歩5分

学区情報

小学校
長崎市立日見小学校
中学校
長崎市立日見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンフラワー宿町 1979 30戸 7.3万 390万
ヴェルデ宿町 1995 15戸 15.8万 990万
サンライフキャンパスピア長崎 1991 56戸 11.0万 190万
界町ハイツ 1979 9戸 2.8万 180万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202120252026
2LDK - - 15.9万 15.4万 7.8万 7.3万
3DK 9.3万 10.2万 10.9万 12.3万 - 7.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2026年3月 中層 3DK 55㎡〜 410万 7.3万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.36万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 640万 11.89万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 15.41万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.63万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 16.34万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.1万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 15.41万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.63万/㎡
2018年4月 中層 2K 50㎡〜 350万 6.5万/㎡
2018年1月 高層 3DK 50㎡〜 550万 10.22万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.36万/㎡
2017年7月 高層 3DK 50㎡〜 550万 10.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の96%）で、平均月額57,185円。
3DK
57,185円
53,000〜65,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3DK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,021円/㎡
2021年8月 高層 3DK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,021円/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,021円/㎡
2020年1月 高層 3DK 65㎡〜 58,000円 868円/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 54,000円 1,002円/㎡
2019年6月 高層 3DK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2019年6月 高層 3DK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2019年12月 高層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,099円/㎡
2019年12月 高層 3DK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2019年12月 高層 3DK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2019年11月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,136円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 54,000円 1,002円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,019円/㎡
2018年11月 高層 3DK 65㎡〜 65,000円 973円/㎡
2018年10月 高層 3DK 65㎡〜 65,000円 973円/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 979円/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,032円/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 54,000円 1,002円/㎡
2016年7月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,032円/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,021円/㎡
2016年4月 低層 3DK 55㎡〜 54,000円 964円/㎡
2016年4月 低層 3DK 50㎡〜 53,000円 984円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 54,000円 1,002円/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,021円/㎡
2016年12月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 54,000円 964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。