弥生ヶ丘マンション
長崎県長崎市弥生町8-22 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.1万円/㎡
レンジ
3.1〜5.1万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×0.164
代表面積 51.88㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・11件）で、平均332万円です。2DKが最も高く平均332万円、3DKは平均328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 332万 | 250万 | 481万 |
| 3DK | 2件 | 328万 | 205万 | 450万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市弥生町8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.88m² ～ 52.42m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
崇福寺駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
直線1.7km
🚉
約徒歩25分
直線1.9km
思案橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
直線1.9km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
石橋駅
長崎電軌５系統
直線2.0km
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弥生ヶ丘マンション | 1974 | 40戸 | 4.8万 | 250万 |
| ネオプレイス桜木台 | 1998 | 122戸 | - | - |
| 弥生ヶ丘グリーンハイツ | 1976 | 9戸 | 7.0万 | 350万 |
| イーストヒルズ桜木 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ソフィア三景台 | 1998 | 84戸 | - | - |
| 朝日プラザ三景台 | 1991 | 72戸 | - | - |
| 愛宕ハイツ | 1978 | 54戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| アメニティ愛宕 | 1988 | 23戸 | - | - |
| メゾンアタゴ | 1980 | 27戸 | 17.3万 | 1,049万 |
| セラーリオコート空 | 1995 | 12戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| セラーリオコート風 | 1994 | 134戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2DK | 6.2万 | 5.1万 |
| 3DK | 3.3万 | 8.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 265万 | 5.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 268万 | 5.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 278万 | 5.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 328万 | 6.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 348万 | 6.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 170万 | 3.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 278万 | 5.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 288万 | 5.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。