セラーリオコート空
長崎県長崎市愛宕4丁目27-24 | 築31年 | 12戸
推定相場
セラーリオコート空
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）より38.3%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、9年間で34.0%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,273万円です。3LDKが最も高く平均2,273万円、４ＬＤＫは平均1,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,770万 | 1,653万 | 1,887万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,195万 | 1,637万 | 2,520万 |
| 3LDK | 6件 | 2,273万 | 1,296万 | 2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市愛宕4丁目27-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 67.49m² ～ 81.32m² |
| 分譲会社 | 西日本産業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 田中マンション管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
蛍茶屋駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立愛宕小学校
中学校
長崎市立小島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラーリオコート空 | 1995 | 12戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| セラーリオコート風 | 1994 | 134戸 | - | - |
| セラーリオコート花 | 1994 | 134戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| セラーリオコート鳥 | 1994 | 12戸 | - | - |
| 美輪マンション | 1977 | 7戸 | - | - |
| ボンヌール愛宕 | 1995 | 16戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| イーストヒルズ桜木 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 愛宕ハイツ | 1978 | 54戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| メゾンアタゴ | 1980 | 27戸 | 17.3万 | 1,049万 |
| アメニティ愛宕 | 1988 | 23戸 | - | - |
| 朝日プラザ三景台 | 1991 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 23.4万 | 21.8万 | 14.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.06万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。