メゾンアタゴ
長崎県長崎市愛宕3丁目15-19 | 築46年 | 27戸
推定相場
メゾンアタゴ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（23.5万円）より26.3%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.7万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、7年間で10.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
22.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
25.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 54.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,324万円です。2LDKが最も高く平均1,324万円、3DKは平均814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,324万 | 993万 | 1,570万 |
| 3DK | 5件 | 814万 | 659万 | 928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.5万円（+18.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市愛宕3丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.62m² ～ 60.55m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上愛宕バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩21分
崇福寺駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
🚉
徒歩24分
思案橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
学区情報
小学校
長崎市立小島小学校
中学校
長崎市立小島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンアタゴ | 1980 | 27戸 | 17.3万 | 1,049万 |
| アメニティ愛宕 | 1988 | 23戸 | - | - |
| 愛宕ハイツ | 1978 | 54戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| イーストヒルズ桜木 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ネオプレイス桜木台 | 1998 | 122戸 | - | - |
| 弥生ヶ丘グリーンハイツ | 1976 | 9戸 | 7.0万 | 350万 |
| 弥生ヶ丘マンション | 1974 | 40戸 | 4.8万 | 250万 |
| セラーリオコート空 | 1995 | 12戸 | 14.5万 | 1,180万 |
| セラーリオコート鳥 | 1994 | 12戸 | - | - |
| サンリヤン愛宕1丁目レジオン | 2019 | 129戸 | 36.8万 | 2,850万 |
| セラーリオコート風 | 1994 | 134戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.7万 | 18.8万 | 17.7万 | 22.2万 | 18.3万 | - | 17.3万 |
| 3DK | - | - | 12.0万 | 11.9万 | - | 11.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,049万 | 17.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。