MJR浦上グリーン＆タワーズ
長崎県長崎市三芳町1-46 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたMJR浦上グリーン＆タワーズ全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
42.8〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.987
補正係数 ×1.987
代表面積 83.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均4,143万円です。4LDKが最も高く平均5,164万円、3LDKは平均4,143万円です。
３ＬＤＫ
4,602万
6件
3LDK
4,143万
6件
4LDK
5,164万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,602万 | 3,953万 | 5,920万 |
| 3LDK | 6件 | 4,143万 | 3,821万 | 4,928万 |
| 4LDK | 2件 | 5,164万 | 4,961万 | 5,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（43.7万円）と比べて3.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
2件
43.7万/㎡
4-7階
2件
36.9万/㎡
8階以上
5件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 74.29m² ～ 95.82m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
MJR浦上グリーン＆タワーズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 14階建 | 117戸 | 18件 | 45.2万 | 4件 | - |
| E棟 | 2012年 | 14階建 | - | - | - | - | - |
| W棟 | 2012年 | 14階建 | 39戸 | 4件 | 45.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浦上車庫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR浦上グリーン＆タワーズ | 2012 | 117戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| MJR浦上ザ・レジデンス | 2026 | 130戸 | - | - |
| グランピアマンション長崎 | 1991 | 77戸 | 14.2万 | 298万 |
| サーパス三芳 | 2012 | 60戸 | 46.0万 | 3,380万 |
| トーカンマンション大橋町 | 1986 | 69戸 | 20.3万 | 1,100万 |
| アルファステイツ橋口町 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ビバシティ大橋グランデ | 2018 | 28戸 | - | - |
| オーヴィジョン三芳 | 2018 | 63戸 | 51.8万 | 3,550万 |
| サンパーク文教通り | 2010 | 27戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| クレアホームズ長崎文教通り | 2027 | 43戸 | - | - |
| アンジェラス岡町 | 1987 | 13戸 | 36.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 42.3万 | - | - | 46.0万 | 49.1万 | 47.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
4LDK
150,000〜170,000円
160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。