サーパス三芳
長崎県長崎市三芳町1-3 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.5万/㎡から2024年は46万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
39.1〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 78.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,720万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,258万円、３ＬＤＫは平均4,557万円です。
３ＬＤＫ
4,557万
5件
４ＬＤＫ
5,258万
2件
3LDK
4,720万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,557万 | 3,953万 | 5,920万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,258万 | 5,258万 | 5,258万 |
| 3LDK | 5件 | 4,720万 | 3,711万 | 5,215万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 84.98m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浦上車庫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三芳 | 2012 | 60戸 | 46.0万 | 3,380万 |
| MJR浦上グリーン＆タワーズ | 2012 | 117戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| MJR浦上ザ・レジデンス | 2026 | 130戸 | - | - |
| アンジェラス岡町 | 1987 | 13戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| アルファステイツ橋口町 | 2022 | 36戸 | - | - |
| グランピアマンション長崎 | 1991 | 77戸 | 14.2万 | 298万 |
| 岡町マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| サーパス平和公園 | 2007 | 35戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| ネオ・プレイス城栄町 | 2023 | 33戸 | - | - |
| トーカンマンション大橋町 | 1986 | 69戸 | 20.3万 | 1,100万 |
| ビバシティ城栄弐番館アクア | 2027 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 44.6万 | 45.3万 | 46.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。