オーヴィジョン三芳
長崎県長崎市三芳町11-9 | 築8年 | 63戸
推定相場
オーヴィジョン三芳
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（48.5万円）を6.6%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を68.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の47.5万/㎡から2023年は52.3万/㎡へ、4年間で10.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,558万円です。4LDKが最も高く平均5,808万円、2LDKは平均3,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,843万 | 3,843万 | 3,843万 |
| 2LDK | 2件 | 3,747万 | 3,689万 | 3,805万 |
| 3LDK | 7件 | 4,558万 | 3,917万 | 5,231万 |
| 4LDK | 2件 | 5,808万 | 5,575万 | 6,040万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン三芳 | 2018 | 63戸 | 51.8万 | 3,550万 |
| 東輪ハイツ | 1985 | 9戸 | 14.1万 | 280万 |
| トーカンマンション大橋町 | 1986 | 69戸 | 20.3万 | 1,100万 |
| グランピアマンション長崎 | 1991 | 77戸 | 14.2万 | 298万 |
| ビバシティ大橋グランデ | 2018 | 28戸 | - | - |
| MJR浦上ザ・レジデンス | 2026 | 130戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2003 | 73戸 | - | - |
| MJR浦上グリーン＆タワーズ | 2012 | 117戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| シャトー若葉 | 1978 | 33戸 | 12.0万 | 980万 |
| サンパーク文教通り | 2010 | 27戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| クレアホームズ長崎文教通り | 2027 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.28㎡ | 58万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 49.1万 | 50.2万 |
| 3LDK | - | 45.2万 | 45.4万 | - | 53.0万 |
| 2LDK | 47.5万 | - | - | 50.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 46.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。