アルバクレスタグランビュー春木
長崎県長崎市春木町19-2 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、8年間で23.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.4万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,127万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,444万円、2LDKは平均3,079万円です。
３ＬＤＫ
3,237万
3件
４ＬＤＫ
3,444万
2件
2LDK
3,079万
2件
3LDK
3,127万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,237万 | 2,965万 | 3,436万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,444万 | 3,360万 | 3,528万 |
| 2LDK | 2件 | 3,079万 | 2,995万 | 3,162万 |
| 3LDK | 6件 | 3,127万 | 2,833万 | 3,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、4-7階（35.7万円）と比べて3.6万円（+10.1%）高くなっています。
4-7階
4件
35.7万/㎡
8階以上
5件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市春木町19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 三宮建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩12分
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバクレスタグランビュー春木 | 2006 | 24戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| MJR浦上プレシャスガーデン | 2014 | 116戸 | - | - |
| フェリス春木 | 1998 | 27戸 | - | - |
| アルバクレスタ長崎西高前 | 2006 | 16戸 | 39.4万 | 2,950万 |
| サーパス富士見 | 1996 | 15戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| プリンスマンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| グランドオーク浦上テラス | 2027 | 130戸 | - | - |
| エイルマンション岩見町ヴェルディア | 2009 | 52戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| サンリヤン茂里町リバーサイドレジデンス | 2016 | 24戸 | 49.6万 | 3,580万 |
| ザ・ブライトン浦上 | 2026 | 31戸 | - | - |
| エイルマンション宝栄町 | 2022 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 39.8万 | 37.6万 |
| 2LDK | - | - | 42.0万 | 36.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。