サーパス富士見
長崎県長崎市岩見町6-12 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
28.3〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 71.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,372万円です。2SLDKが最も高く平均2,438万円、３ＬＤＫは平均2,181万円です。
３ＬＤＫ
2,181万
2件
2SLDK
2,438万
2件
3LDK
2,372万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,181万 | 2,141万 | 2,221万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,438万 | 2,395万 | 2,481万 |
| 3LDK | 3件 | 2,372万 | 2,224万 | 2,567万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線671m
平和公園駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
約徒歩9分直線694m
原爆資料館駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
約徒歩10分直線729m
大学病院駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立城山小学校
中学校
長崎市立淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス富士見 | 1996 | 15戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| プリンスマンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| エイルマンション岩見町ヴェルディア | 2009 | 52戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| アルファステイツ城山 | 2017 | 16戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| エイルマンション宝栄町 | 2022 | 26戸 | - | - |
| フェリス春木 | 1998 | 27戸 | - | - |
| サーパス城山 | 2005 | 77戸 | 38.8万 | 3,180万 |
| ダイアパレスリーフデ城山 | 2001 | 33戸 | - | - |
| アルバクレスタグランビュー春木 | 2006 | 24戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| サンパーク城山 | 2009 | 28戸 | 35.5万 | 2,750万 |
| MJR浦上プレシャスガーデン | 2014 | 116戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 19.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。